供暖设备运行管理doc15

供暖设备运行管理
一、供暖系统设备设施的操作管理
1.供暖设备设施操作管理的职责
供暖设备设施的操作管理规程由工程部与供暖设备设施运行组共
同制定，或由物业管理公司委托专门的供热管理公司负责制定。具体
的操作由采暖期内当值的值班人员负责，严格按规程要求操作。供暖
系统运行组组长负责和监督操作规程的实施。
2.供暖设备锅炉开炉前的检查
锅炉开炉前要检查锅炉给水及水压是否正常，检查系统内的阀门是
否均已打开，保证所有阀门处于开启状态，并由工程部管理组负责通
知公共事务部，通知各住户家内留人。检查锅炉房内各有关信号灯是
否正常，如有不正常应及时进行维修。手动供水泵转 3 圈，应转动灵
活无阻滞。
3.供暖设备锅炉的开炉操作
在锅炉运行前，应首先合上水泵控制箱电源，按下水泵启动按钮启
动水泵，然后对于燃油锅炉合上燃烧机的电源开关，将开关置于“燃
烧”位置，这时燃烧机的电动机立即启动，点火电机产生电火花，约
过 7s 的预吹风时间后，电磁阀会自动打开喷嘴喷出油雾，油雾被电
火花点燃后形成火焰，点火电机再延伸 15s 后停止点火，燃烧机开始
进入正常工作，若点火没有成功，25s 后燃烧机上会亮起故障红灯，
此时再经过 3min 后可以再次按恢复按钮，重新启动燃烧机，最多启
动 3 次，若不成功，则需查找原因排除故障后允许启动。对于燃煤锅
炉，水泵启动后，启动燃烧系统的运煤装煤的行车，保证及时把煤加
入煤斗。同时电机带动炉排运转，后启动送风机，点火燃烧，锅炉开
始运行。
锅炉开始运行后，派运行组人员或维修人员对室外管网及室内供暖
系统进行巡查，出现滴水、漏水、暖气不热等现象应查找原因，及时
整修。锅炉房值班员在启动成功后，应继续观察 10min，查看有无异
常声响或振动，有无漏油、漏水现象。烟色及水温变化是否正常，燃
烧机控制箱、水泵控制箱有无异常气味，若有问题及时修整，若一切
正常启动成功。
　　4.供暖设备锅炉的停机操作 　　当采暖期已过，停炉时，应先将
燃烧机转换开关置于“停止”位置，燃烧系统停止燃烧，当水温降到 45
℃左右时，按下水泵“停止”按钮，水泵停止供水，及时拉下水泵控
制箱电源开关，检查锅炉及附件有无不正常情况，如有应及时整改。

　　二、供暖设备设施的运行管理