20类安全生产协议书-16房屋租赁安全管理协议

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房屋租赁消防安全协议
出租方（以下简称甲方）：
地 址： 北京朝阳区
联系电话： 010-
承租方（以下简称房屋）：
承租地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防
安全管理规定》和《北京市安全生产条例》，为确保房屋所租赁的甲方的
房屋、场地和处所（以下简称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以
下协议，共同遵守。
一、甲方责任：
1、出租房屋应有合法的产权证或主管单位开具的使用证明。
2、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期、不定期对出租房屋
进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促房屋整改。
二、房屋责任：
1．对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、
使用、经营活动消防安全负责。经营单位法定代表人、负责人为消防安全
第一责任人。
2．应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于经
营歌舞厅、宾馆、饭店、商场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应
当向公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，方可使用或者开业。
3．严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防
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疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭，
必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应
急照明设施。
4．全面负责出租房屋的消防安全管理工作，建立消防检查记录，制
定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练，做到责任到人。同
时要经常对从业人员进行防火安全教育，掌握必要的防火安全知识，会使
用灭火器进行应急处理。
5．出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电
和私拉乱接临时电线，电器线路和电器设备的功率、保险装置应当与额定
负荷相匹配，不得用其它金属丝代替保险丝等。
6．禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒
害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。
7、餐饮服务要做好厨房的防火工作，要求电线和闸盒无裸露、干净
无油污、电器不过载、煤气总阀门要有专人看管和关闭、烟道要定期清理
并做好记录、煤气罐存储位置要安装报警器、易燃易爆物品要做好安全保
障措施。
9．出租房屋内禁止使用具有火灾、爆炸危险的明火。房屋因特殊情
况需要进行电、气焊等明火作业的，出租部门和人员应当向甲方申请，经
审批同意后，落实现场监护人和相应的消防安全措施，房屋方可出租施工。
出租施工人员应当持有《特种作业操作证》，并遵守消防安全规定。出租
房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草树叶、废旧物品等。
10．负责保证出租房屋的消防设备、设施（如自动报警、灭火系统及
其配套安全设施等）始终处于完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或
挪做它用。
11．负责消防器材的配置、正常维修、更换。消防器材要适用场所、