高层住宅消防安全大检查行动方案

高层住宅消防安全大检查行动方案
目前全省高层住宅小区、高层商住楼普遍存在物业服
务企业消防安全主体责任不落实、管理不规范、占用消防
车道、消防设施设备缺失损坏等隐患和问题。为切实预防
和遏制高层住宅建筑火灾事故的发生，全力维护全市消防
安全形势稳定，根据省消安委《广东省高层住宅消防安全
大检查行动方案》要求，市消安委决定在全市范围内部署
开展高层住宅消防安全大检查行动，特制定本方案。
一、总体要求
通过消防安全大检查行动，进一步加强高层住宅消防
安全源头管理，有效治理物业服务.html" target="_blank">物业服务企业消防安全主体责任
不落实、消防车道堵塞、消防设施设备缺失损坏、消防安
全宣传教育培训工作不落实等突出问题，集中消除一批火
灾隐患，严厉惩治一批消防安全违法行为，督促落实消防
安全防范措施，切实降低高层住宅火灾风险，全面提升高
层住宅火灾预防能力。
二、行动时间
2019 年 4 月 23 日至 7 月 8 日。
三、整治对象
高层住宅、高层商住楼。
四、整治措施
（一）开展一次集中约谈提醒。DD 市消防大队与 DD 市
物业协会牵头，于 4 月 24 日前召开一次高层住宅物业服务.html" target="_blank">物业服务
企业责任人、管理人约谈提醒会。会后组织各物业服务.html" target="_blank">物业服务企
业签订一份隐患自查自改承诺书，并将承诺情况由湛江市
消防支队组织在主流网站对社会公告。
（二）开展一次消防安全隐患自查。4 月 30 日前，各
物业服务.html" target="_blank">物业服务企业对本小区安全出口、疏散通道、消防车道、
消防设施设备、重点部位以及用火、用电、用油、用气等
情况开展一次全面自查，对自查发现的火灾隐患问题进行
梳理分析，确定整改措施、期限、责任人，并报消防大队
备案。
（三）开展一次消防设施维保检测。5 月 15 日前，物
业服务企业对所有消防设施设备进行一次全面维保、检
测，确保完好有效。设有自动消防设施的高层住宅小区和
高层商住楼，物业服务.html" target="_blank">物业服务企业应与具有消防设施维保检测资
质的机构签订维保合同，明确维保责任。检测报告及维保
合同报消防大队备案。