高层民用建筑消防安全管理规定

应急管理部规章
应急管理部发布
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高层民用建筑消防安全管理规定
(2021 年 6 月 21 日应急管理部令第 5 号公布，自 2021 年 8
月 1 日起施行)
第一章 总 则
第一条 为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和
减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法
规和国务院有关规定，制定本规定。
第二条 本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民
用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。
第三条 高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结
合的方针，实行消防安全责任制。
建筑高度超过 100 米的高层民用建筑应当实行更加严格的
消防安全管理。
第二章 消防安全职责
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第四条 高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防
安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。高层民用建筑
的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单
位的消防安全责任人。
高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消
防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供
消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内
容。
第五条 同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，
各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消
防安全共同负责。
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共同
委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，
对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人
共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过书面形式约定各方消
防安全责任。
第六条 高层民用建筑以承包、租赁或者委托经营、管理等
形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承