设备综合管理标准作业规程

设备综合管理标准作业规程
一、 目的
从总体上确立物业管理处各类设备的管理要求，确保各
类设备管理工作的统一、完整和完善。
二、 适用范围
适用于物业管理处管理的各类设备的综合管理工作。
三、 职责
1、
机电维修部负责所辖小区的各类设备的日常管理工
作。
2、
办公室负责各类设备档案的管理工作。
四、 程序要点
1、
设备档案的建立要求
（1） 机电维修部应将管辖范围内的所有设备建立台
账（见附表），并在建档后的 3 个工作日内将台账
移交办公室存档。
（2）机电维修应将所辖物业内的所有设备进行设备
标识及设备编号：
a、
所有设备应单机单台或按功能系统进行“设
备标识”；
b、
“设备标识”用标牌形式予以实施，标牌应
有下列内容：
——设备名称；
——设备编号。
c、
设备编号按下列规则编制：
该类测试设备的顺序号，用阿拉伯整数
移动使用测量设备（装置符号）
测量尺寸用（类型符号）
注意事项：1、设备流水号按物业点的设备总数流
水编制。

2、同类型同系统设备的流水号码应保
持相对的集中和连续性。
d、
标识的制作规范：
——标识材质用金属薄板制作，表面抛光呈本色；
——设备编号用凹形字体，涂黑色磁漆；
——尺寸长*宽*厚为 70MM*20MM*1MM。
（3）所有设备应按单机单台或功能系统建立《设备
卡》
（4）设备台账应保持与设备现行状态一致，为此，设
备管理人员应将诸如设备封存、停用、限制使用
范围、调迁、报废和更换零部件及检修情况及时
分别在设备台账或设备卡片上予以登录。
（5）《设备台账》和设备出厂和原件（合格证、说明